Empório imóveis
Rua Arnaldo Bonaventura, 51 - Cidade Tiradentes
Corretor responsável
Empório imóveis Oficial1141189123
Terreno / Galpão em Av Aricanduva no perfil de i, construtora, incorporador
Venda: R$ 26.000.000,00
IPTU: R$ 60.000,00
Código: 493
Área total4530,00 m²
VendaR$ 26.000.000,00
IPTUR$ 60.000,00
- Estuda permuta
= 2.984 M2.
EDICULA= 275 M2
ESCRITÓRIOS= 373 M2.
Mais Cabine Primária e sala de faturamento ( instalada entre o galpão 2 e 3 )
É de fácil acesso para Av. Aricanduva, Rodovia Jacu Pêssego,
Nova Trabalhadores e Rodoanel Trecho Sul.
São 3 galpões unificados com infra completa com 03 portões de
acesso ao interior do galpão : Portão 1 = está nivelado com a rua
com acesso para caminhões e carretas.
Portão 2 = nivelado com a rua com acesso à baia para caminhões e
carretas e acesso à terceira ponte rolante de 15 ton.
Portão 3 = nivelado com a rua .
Altura dos portões = 4,60 mt.
Altura pé direito = 7,60 mt.
O galpão oferece essas 3 pontes rolantes e uma Cabine Primária
com 300KVA e até 360V.
Área administrativa= portaria, recepção, banheiros, escritórios , sala de reunião, sala de diretoria, etc.
Área Colaboradores= vestiários masc. e fem. ,lazer , laboratório, despensa,
cozinha e refeitório.
A grande vantagem está :
Proximidade dos pontos de ônibus;
Proximidade estação do monotrilho Vila Colonial .
Pequeno comércio nas imediações;
Regional zona Leste da Prefeitura Mun.São Paulo;
Escola ensino fundamental e médio próxima , e Praça de alimentação e bancos próximos.
Valor do IPTU = R$ 6.005,00 x 10 meses.
Antes do valor preciso lhe explicar o seguinte =
O carnes do IPTU tem 4530 m2.
A área total é composta de seis escrituras que compõem os 4.530 m2.
Sendo 5 Escrituras com matrícula. é mais uma Escritura de POSSE sem matrícula.
As 5 escrituras com matrícula totalizam 3.390 m2.
a R$ 7.000,00/m2 estamos pedindo R$ 24. Milhões.
A escritura de posse se refere ao antigo leito do Córrego Aricanduva que antigamente passava por dentro da área, chamada “área de aluvião”.
O leito do córrego foi mudado para o meio da Av. Aricanduva.
A área de posse não será cobrada ela possui 1.135 m2.
Para regularizar esta parte precisa entrar com processo de usucapião.
A área tem 3 frentes - uma p/ Av. Rio das Pedras - outra p/ Av. dos Latinos e outra p/ Av. Aricanduva.
Ler menos
= 2.984 M2.
EDICULA= 275 M2
ESCRITÓRIOS= 373 M2.
Mais Cabine Primária e sala de faturamento ( instalada entre o galpão 2 e 3 )
É de fácil acesso para Av. Aricanduva, Rodovia Jacu Pêssego,
Nova Trabalhadores e Rodoanel Trecho Sul.
São 3 galpões unificados com infra completa com 03 portões de
acesso ao interior do galpão : Portão 1 = está nivelado com a rua
com acesso para caminhões e carretas.
Portão 2 = nivelado com a rua com acesso à baia para caminhões e
carretas e acesso à terceira ponte rolante de 15 ton.
Portão 3 = nivelado com a rua .
Altura dos portões = 4,60 mt.
Altura pé direito = 7,60 mt.
O galpão oferece essas 3 pontes rolantes e uma Cabine Primária
com 300KVA e até 360V.
Área administrativa= portaria, recepção, banheiros, escritórios , sala de reunião, sala de diretoria, etc.
Área Colaboradores= vestiários masc. e fem. ,lazer , laboratório, despensa,
cozinha e refeitório.
A grande vantagem está :
Proximidade dos pontos de ônibus;
Proximidade estação do monotrilho Vila Colonial .
Pequeno comércio nas imediações;
Regional zona Leste da Prefeitura Mun.São Paulo;
Escola ensino fundamental e médio próxima , e Praça de alimentação e bancos próximos.
Valor do IPTU = R$ 6.005,00 x 10 meses.
Antes do valor preciso lhe explicar o seguinte =
O carnes do IPTU tem 4530 m2.
A área total é composta de seis escrituras que compõem os 4.530 m2.
Sendo 5 Escrituras com matrícula. é mais uma Escritura de POSSE sem matrícula.
As 5 escrituras com matrícula totalizam 3.390 m2.
a R$ 7.000,00/m2 estamos pedindo R$ 24. Milhões.
A escritura de posse se refere ao antigo leito do Córrego Aricanduva que antigamente passava por dentro da área, chamada “área de aluvião”.
O leito do córrego foi mudado para o meio da Av. Aricanduva.
A área de posse não será cobrada ela possui 1.135 m2.
Para regularizar esta parte precisa entrar com processo de usucapião.
A área tem 3 frentes - uma p/ Av. Rio dasPedras - outra p/ Av. dos Latinos e outra p/ Av. Aricanduva.
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